1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.2万円/㎡
前年比+19.8%
文京区
79.8万円/㎡
前年比+8.3%
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第21宮庭マンション
東京都文京区大塚四丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩1分
1974年築 / 11階建 / 39戸 / SRC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より5.5%割安
相場
5,271万円
104.7万円/㎡
1,796
4,113
6,429
8,745
AI査定結果
推定相場価格
5,271万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,113万円〜6,429万円
81.7万円/㎡〜127.8万円/㎡
推定賃料
16.0万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年1月15日
第21宮庭マンション
4,980万円（99.0万円/㎡）/ 7階 / 50.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 4,980万円 | 99.0万円 | 7階 | 50.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/15 | 第21宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅1分 | 4,980万円 | 99.0万円 | 50.32㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 39戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 4,299万円 | 92.1万円 | 46.68㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2026/01/05 | パシフィック文京マンション 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅5分 | 3,980万円 | 77.1万円 | 51.62㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1970年 | 32戸 | RC |
| 2024/07/17 | 朝日目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅8分 | 3,490万円 | 81.1万円 | 43.02㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 63戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サンフラットマンション 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅3分 | 3,180万円 | 74.8万円 | 42.54㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2025/04/26 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,980万円 | 79.2万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/08 | 千石アンビロン 文京区千石四丁目 | 巣鴨駅7分 | 5,880万円 | 95.5万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/12/14 | トーカングランドマンション音羽 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 5,980万円 | 105.3万円 | 56.78㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 1978年 | 52戸 | SRC |
| 2024/06/22 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 5,600万円 | 90.1万円 | 62.13㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/09 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,980万円 | 90.5万円 | 55㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/18 | ハイライフ千石 文京区千石三丁目 | 千石駅8分 | 4,980万円 | 81.6万円 | 61.02㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1977年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.8%上昇、文京区では8.3%上昇しています。
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1981年築 / 7階建 / 21戸 / RC造